Исковое заявление о снятии обременения с земельного участка образец

Что это такое?

Обычно собственник, владеющий участком земли или объектом недвижимости (к примеру, квартирой), имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению. Иногда владельца ограничивают в правах, и он не может продать, обменять, подарить собственность или распорядиться ее судьбой иным способом. Такие ограничения носят название обременений.

Что собой представляет обременение

Большинству людей известно, что такое обременения. Ими являются ограничения, которые не позволяют владельцу распоряжаться своим имуществом в полной мере. Ведь, как известно, обычный собственник может сам решать, что ему делать с недвижимостью. При желании он может ей продать, обменять, завещать или подарить. И никто, кроме него самого, не может решить, стоит это делать или же нет.

Но, если было наложено обременение, то тогда он больше не может распоряжаться квартирой. Либо вообще не существует возможности её продать, либо это можно сделать только с разрешения физического или юридического лица.

Безусловно, обременения с недвижимости потребуется снять, чтобы вернуть себе свои права. И нередко это можно сделать только в судебном порядке. Поэтому стоит разобраться с тем, как проходит процедура снятия ограничений, и что для неё потребуется.

Какие лица могут обратиться за исключением земли из кадастра?

Изначально за совершением данной юридической процедуры необходимо обращаться в кадастровую палату. Выбирайте то отделение, которое находится по адресу размещения надела. В случае, если таким путем не удалось исключить территорию из ГКН, ищите образец искового заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка и подавайте иск в суд. С ходатайством вправе обратиться:

  • собственник земли, на основании правоустанавливающих документов;
  • титульный владелец, использующий участок, например, по договору аренды;
  • представители администрации муниципалитета, где расположен надел.

Собственник или иные владельцы подают заявление на основании положений Земельного кодекса и только по своим участкам. Администрация же вправе обращаться за снятием с учета муниципальных земель. В отношении наделов, находящихся во владении у частных лиц, администрация может ходатайствовать о снятии, если ранее им передавалось право аренды территорий муниципалитета. К помощи судебных органов стоит обращаться только после проведения досудебных мероприятий.

По каким основаниям снимается и для чего может потребоваться?

В соответствии с положениями действующего законодательства снятие участка с кадастрового учета чаще всего осуществляется в тех случаях, когда участок прекращает полностью свое существование. К наиболее распространенным основаниям для осуществления такого мероприятия относятся:

  • полное прекращение физического существования конкретного земельного участка в силу осуществленных в отношении него трансформационных процедур, например, раздела, перераспределения, объединения и т.д.;
  • физическое прекращение существования земельного участка по причине его уничтожения ввиду техногенной или природной катастрофы, нанесшей непоправимый ущерб такому участку;
  • прекращение существования сведений временного характера об участке, если таковые сведения содержались в Едином государственном реестре недвижимости;
  • участок был ранее учтен в кадастровых базах, однако оформление права собственности на него так и не последовало;
  • на участок, поставленный на учет в пределах одного года, не было оформлено установленное обременение права собственности;
  • для снятия участка с кадастрового учета вынесено соответствующее решение суда по исковому заявлению собственника участка или уполномоченных органов муниципальной администрации или государственной власти.

Последнее основание чаще всего используется для земельных участков, носящих статус ранее учтенных.

Чаще всего снятие с кадастрового учета земельного участка может потребоваться для того, чтобы такой участок полностью прекратил свое существование с точки зрения объекта возможных имущественных и гражданско-правовых отношений.

Такая манипуляция используется чаще всего в тех случаях, когда земельный участок претерпевает какое-либо изменение, например, участвует в процедуре перераспределения, что влечет за собой возникновение новых земельных наделов.

Порядок действий для прекращения учета

Все сведения об объектах недвижимости, в частности о земельных участках, хранятся в государственном реестре. После прохождения регистрации каждому из них присваивается уникальный кадастровый номер. Но в любой момент может возникнуть ситуация, когда нужно будет снять землю с кадастрового учета, например, при разделении имущества или в случае расширения ее границ. Чтобы правильно оформить эту процедуру, собственник должен придерживаться следующей инструкции:

  • Провести межевание участка (при его реорганизации);
  • Составить акт об уничтожении участка (в случае его гибели);
  • Обратиться в кадастровую палату или МФЦ;
  • Составить исковое заявление в суд.